En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Entre Colmar et Marckolsheim, à DURRENENTZEN, notre agence Ribo Immobilier vous propose en exclusivité une maison d'habitation de 104,46m2 habitables pour 110,70m2 au sol.
Elle est construite sur un terrain aménagé (pavés, potager, gazon, clôture et portail) de 488m2 et disposant d'un chemin d'accès en indivision avec les voisins. La surface totale des deux parcelles est de 859m2
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne :
- à gauche sur un bel espace ouvert salon-séjour-cuisine équipée, puis une salle d'eau entièrement rénovée
- à droite : une chambre.
Les murs et plafonds de cet étage ont été récemment rénovés (plâtre, peinture, luminaires), de même que certaines fenêtres.
Au premier étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent deux chambres, un dégagement et une pièce.

Au sous sol, la cave dispose d'un espace chaufferie et d'un espace buanderie. La dalle et le plancher sous la partie salle d'eau a été entièrement refaite récemment suite à l'installation de la nouvelle salle d'eau.

La maison bénéficie à l'extérieur d'une terrasse couverte idéale pour accueillir vos proches, une remise et un garage double. La cour et le jardin ont également bénéficiés de travaux d'aménagement récents.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière fioul située au garage et par un poêle à pellets neuf installé au salon-séjour. Une climatisation a également été installée récemment

Prix de l'ensemble : 249 900EUR honoraires d'agence inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 235.755EUR net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.
DPE : Consommation énergétique : 292 kWh/m2.an (classe E) et émission GES 60 kg CO2/m2.an (classe E).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160 et 2980EUR (indexé sur 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr