En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Appartement DÉJÀ SOUS COMPROMIS !

Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?
Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence à LUZINAY ( Nord Isère)
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
Présence sur les réseaux sociaux
Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages '
Facebook : ACI Immobilier
Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site w w w aci-immobilier . com
Pour tous renseignements : disponibilité 7/7
04 72 68 92 92

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU.

Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m2 est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL.
Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m2 avec accès sur la loggia de 4m2 et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m2 avec balcon de 3m2 et VUE SUR JARDIN.
2 chambres de 11,48 et 11,63m2 et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger.
Une salle d'eau de 4m2 et wc indépendant.

L'appartement est vendu avec une CAVE.

Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS.


Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol.
Les prestations comprennent :
L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre.

Les charges sont de 170EUR /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts.
La taxe foncière est de 870EUR.


AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !