En vente Maison 12 pièces 308 m²

Description

Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas (02.33.48.14.14) vous propose : A 700 M DE LA MER - MVotre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas (02.33.48.14.14) vous propose : A 700 M DE LA MER - MAISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche). Partie habitation : . Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine. . A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif. Chauffage : pompe à chaleur neuve changée en sept. 2024, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules. Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) : . Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2. . 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes.  En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking. Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve), huisseries double vitrage. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont de C et A respectivement estimées à 147 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 810 euros et 3 802 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au 02.33.48.14.14.ISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche). Partie habitation : . Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine. . A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif. Chauffage : pompe à chaleur neuve, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules. Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) : . Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2. . 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes.  En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking. Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve), huisseries double vitrage. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 673 euros et 4 969 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au 02.33.48.14.14.