En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : GAVRAY à 1km du bourg, et à 16Kms des plages et de la mer, situé en campagne sur le bord de l'axe Coutances/Gavray. DESCRIPTION : Maison d'habitation avec dépendances attenantes se composant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie/chaufferie pratique, des toilettes, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. A suite, vous trouverez une cave avec un puit, un atelier, un garage et un atelier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un partie des combles sont également aménageables, permettant d'agrandir la maison selon vos besoins. - A l'étage : Un palier dessert une première chambre avec dressing, des WC, une seconde chambre et une salle d'eau moderne. A L'EXTÉRIEUR : A l'arrière, un grand terrain vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler et d'un espace dédié au potager. Un jardin supplémentaire se trouve à l'avant de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires, un chauffage central au gaz, et d'une fosse toutes eaux aux normes. Le tout sur un terrain d'environ 4730 m² Classe énergie : D (221) Classe climat C(28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1830 euros/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 PRIX : 198 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8700MB « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Margaux Bonnière 06 61 46 17 81 - 02 33 61 40 40