En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

A vendre en exclusivité, cet appartement en attique de 63 m² est idéalement situé en plein coeur du village. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités et les attraits de la campagne. Cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12m² et d'une autre un peu plus petite pouvant servir de bureau ou chambre bébé , d'une salle de bains, de toilettes séparés. Le clou de cet appartement est son espace extérieur sans vis à vis de presque 35m², une véritable pièce supplémentaire pouvant recevoir un salon convivial, un coin repas et une cuisine extérieure, bref un lieu unique sur le secteur qui ne manquera pas de séduire les plus imaginatifs. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac d'Annecy. Une cave ainsi qu'un garage de 25m² en sous-sol sont inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Thierry au 06 89 47 56 18 - 04 50 24 45 96. tjohner@stephaneplazaimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1420 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 180 lots Charges annuelles : 1800 euros. Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.