En location Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de l'hôpital Bellevue, du TRAM, des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités/commerces. Au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement réhabilité, magnifique T2 premium tout neuf, meublé, équipé et décoré avec goût (1ère mise en location). Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec un coin bureau, d'une belle chambre, d'une SDB avec douche et WC. Très lumineux, il présente 3 grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace. Il est loué entièrement meublé : Grand frigo, plaques de cuisson, four, micro-onde, machine à laver, lit double, toute la vaisselle, canapé, table à manger, fauteuils, bureau, penderie, rangements ? Système de chauffage et production d'eau chaude : Electrique avec radiateurs à inertie fluide et cumulus extra-plat. Loyer HC : 520 euros Charges : 20 euros (forfait) Loyer CC : 540 euros Dépôt de garantie : 1040 euros (2 mois de loyer HC) Pas de frais d'agence Modalités de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles Disponible immédiatement Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 DPE : C Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre : 4KG CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440 euros et 640 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations ou déposer un dossier contactez moi par tel ou mail : lionel@cataneo.fr ou par tel : 06 62 30 18 12