En vente Maison 5 pièces 115 m²

Description

Sur la commune de BOUVRON en LOIRE ATLANTIQUE, à 4 km de FAY DE BRETAGNE, maison sur parcelle de 4621 m², à la vente en viager occupé par un homme de 83 ans. SAINT-NAZAIRE à 35 mn et NANTES à 45 mn. Le centre de la commune et ses commerces à 600 m, dans un environnement calme et boisé, le terrain est agrémenté de trois plans d'eaux recouverts de nénuphars et de nombreux arbres. La maison exposée plein SUD, de 115 m² avec en complément deux grandes vérandas de 23 et 26 m². Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Une chambre avec un dressing, ouvrant sur une des vérandas, une salle de bain rénovée, un WC séparé. A l'étage une chambre avec une salle d'eau. Des dépendances, avec garage et atelier. Rénovations à prévoir, et grand potentiel de division parcellaire avec une possible construction ou extension sur la maison principale. Assainissement autonome conforme - portail motorisé - chauffage électrique - huisseries PVC double vitrage. Bouquet 75.000 € (Honoraire agence inclus) Rente viagère mensuelle 746 € Calculs sur un homme seul de 83 ans. Valeur vénale du bien 200.000 € Un beau potentiel foncier à développer au terme de l'occupation par le vendeur.