En vente Maison 6 pièces 170 m²

Description

Entre Montaigut-Sur-Save et Lévignac, cette ancienne ferme rénovée pleine de charme de 170m² habitable est le lieu de vie idéal. Dans une petite commune proche du parc de la Save, la maison se situe dans une rue calme non loin des commodités. Dès l'entrée le charme de l'ancien interpelle : poutres apparentes, cheminée, galets et belle hauteur sous plafond. Le séjour de 75m² est cocooning et dispose d'un poêle à granulé. S'en suit une véranda de 10m² avec une vue agréable sur le jardin. Une cuisine séparée est attenante et a été remise au goût du jour. S'en suit deux belles chambres avec parquets et cheminées, puis une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou bureaux, deux belles chambres lumineuses, un grand dressing. A l'extérieur, le magnifique jardin offre calme et sérénité. Une grande terrasse dont une partie est couverte par des glycines prend place. Dans le prolongement, une belle fontaine à eau se dévoile entourée de verdure et de fleurs. Une ancienne remise pour calèche et un atelier avec mur en torchis datant du XVIème siècles peuvent accueillir une profession libérale, du stockage ou un atelier de bricolage. Une grande piscine au sel entourée de plantes se distingue. Cette maison cocooning est le lieu de vie idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Airbus / Aéroport Toulouse Blagnac - 19km. Toulouse centre - 26km. Ecoles - 2,2km. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2350 euros et 3220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial: Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.