En vente Maison 3 pièces 68 m²

Description

Votre AGENCE BERTI IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison des années 1950 située à Pont-de-Chéruy. Préservée dans son jus, cette maison vous séduira par son authenticité et son potentiel. Ce bien se compose sur 3 niveaux, vous retrouverez un sous-sol complet de 36,51 m² avec arrivée d'eau, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Au RDC : Un hall d'entrée, un salon/séjour orienté sud, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. A l'étage : Une première chambre spacieuse, une autre chambre avec un espace bureau en enfilade, parfait pour un espace de travail et une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un bidet. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé pour un stationnement sécurisé, une dépendance de 18 m², idéale pour aménager un petit studio ou un espace de travail, ainsi qu'un abris de jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 454m2 clos et arborée. Prix : 220 000 euros FAI dont frais d'agence charge vendeur DPE : E et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 2 050 euros Réf : 2788/VDA www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHA A43, ROCADE EST ET COMMERCES PLACE DU DAUPHINÉ ET ÉCOLES.