En vente Immeuble 327 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE ... A 15 minutes de VIRE et de FLERS, en plein centre de TINCHEBRAY, aux pieds des commerces, école, médiathèque, maison médicale... Ensemble Immobilier de centre-ville d'une surface totale de 327 m² , construit en pierres et couvert en ardoises, comprenant un immeuble d'une surface de 268 m² , divisé en deux logements T3 (67.21 m² et 91.04 m²) bénéficiant de grands greniers aménageables.et un local commerciale de 110 m² , dépendance, et une maison indépendante T3 de 59 m² habitables, entièrement rénovée par un Architecte en 2013 grand parking 9 places, le tout sur un terrain de 984 m², comprenant : * UN IMMEUBLE : - au rez-de-chaussée : un local commerciale de 110 m² dont 30 m² de réserve, libre, 8 mètres de vitrine, loyer potentiel de 6 000 euros / an. - à l''étage (accessible du local commerciale / possibilité de créer une entrée indépendante), un logement T3 entièrement rénové en duplex de 67.21 m² habitables, deux chambres, loyer potentiel annuel de 6 400 euros/an. à l''étage avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un logement T3 en duplex de 91.04 m² habitables, deux chambres, dépendance attenante, jardin privatif, loué 3 900 euros/an. * UNE MAISON INDEPENDANTE avec un terrain privatif , vide, loyer potentiel annuel de 7 200 euros : - au rez-de-chaussée : un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée, buanderie. - à l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc Un montant total de loyers annuels de 23 500 euros. Taxe foncière de 2 022 euros (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.