En vente Boutique 169 m²

Description

Le cabinet de Lattre vous propose ce bar tabac mis à la vente par ses propriétaires pour cause de départ à la retraite. Idéalement situé, il se trouve sur un axe passant (+ de 5000 voitures jour), dispose de places de parking pour stationner et possède une clientèle agréable. Cet établissement possède une licence IV et fait snack le midi. Il bénéficie d’une surface de + de 100 M2 plus que confortable, très lumineuse et pratique à travailler. L’affaire est tenue en couple sans personnel sur 220 jours travaillés(6h/19h), fermée les week-end et jours fériés avec 3 semaines de CA par an. - Chiffre d’affaires moyen annuel 185 000€ HT - Production Commissions moyenne annuelle 70 000€ HT - EBE (non retraité) lissé sur les 3 dernières années 38 000€ HT - Résultat Moyen annuel 25 000€ HT - Loyer mensuel HT 1300€ Je précise que le Cabinet de Lattre vous accompagne dans toutes vos démarches administratives (dossier des douanes, FDJ, cautionnement EDC, prévisionnel, dossier bancaire…) du compromis jusqu’à la signature de l’acte authentique. Point important : Possibilité d’acquérir les murs ce qui peut optimiser considérablement votre investissement. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et me solliciter un RDW. Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)