En vente Maison 200 m²

Description

Découvrez cette superbe villa de standing, d’une surface habitable d’environ 200 m², nichée sur un vaste terrain de 2200 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Aménagement intérieur • Un grand salon/salle à manger, parfait pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et spacieux. • Une cuisine généreusement équipée, pensée pour répondre à tous vos besoins culinaires. • 4 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir famille et invités. • 3 salles de bains avec WC, offrant confort et intimité. • Un sous-sol de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier ou espace de rangement, avec une véritable cave à vin pour les amateurs. Confort et durabilité • Chauffage écologique assuré par une chaudière Viessmann à bois. • Panneaux solaires, rendant la maison presque autonome en énergie : éclairage, fonctionnement de la piscine et recharge des véhicules électriques. • Approvisionnement en eau optimisé grâce à un puits sur la propriété. Extérieur et prestations • Une piscine privée entourée d’un jardin magnifiquement entretenu. • Un potager où cultiver vos propres fruits et légumes, pour une vie saine et durable. • Espaces extérieurs pensés pour la détente et les loisirs, le tout dans un environnement naturel et serein. _______________________________________ Détails supplémentaires • Exposition : Sud-est, garantissant une luminosité optimale. • Assainissement : tout à l’égout. • Performance énergétique : o Consommation conventionnelle : 50 kWhEP/m².an (classe B) o Émissions de CO2 : 8 kg CO2/m².an (classe B) • Charges annuelles : 3 750 € ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant espace, confort et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr