En vente Maison 6 pièces 121 m²

Description

A découvrir absolument chez Saint Nicolas Immobilier ! Une ferme bio et pédagogique d'environ 10ha avec maison neuve passive construite en 2024 offrant un cadre de vie paisible et écologique ! Elle est située dans un écrin de verdure, dans la campagne d'Erbray proche des commodités et des écoles et à 10 minutes de Chateaubriant. La maison passive se démarque par son efficacité énergétique grâce à des matériaux permettant de maintenir une température constante sans système de chauffage. (baies et fenêtres triple vitrage, VMC double flux, isolants) Elle comprend de plain-pied : - Une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 38m² avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une arrière-cuisine/buanderie, un W.C, un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains (avec douche) et W.C. A l'extérieur : - Trois dépendances de plus de 70m² environ. - Une chèvrerie de 96m² environ. - Un laboratoire de transformation de 23m² - Magasin de vente Une cuve enterrée permet de récupérer les eaux de pluie afin d'alimenter les W.C en eau. DPE : A Prix = 365 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 350 000 euros net vendeur Réf. : 4834WH (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)