En vente Maison 7 pièces 154 m²

Description

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Eguilles Ventabren vous propose de découvrir, à 20 mn d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 154 M2 en excellent état, nichée dans la verdure sans vis-à-vis, au sein d'un hameau calme de Ventabren, en bordure d'une colline. Cette propriété en R + 1 construite en 2008 avec des matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 1900 m2 où vous trouverez une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments de détente dans un environnement bucolique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, un séjour/salle à manger de 40 m2 exposé sud avec cheminée à insert, un bureau orienté ouest où vous pourrez admirer les couchers de soleil, un espace buanderie et cellier ainsi qu'un garage complète ce niveau. Terrasse de 72 m2 exposée sud et ouest. Au 1er étage vous accèderez à 4 chambres, toutes avec placard intégré, dont 1 suite parentale avec sa salle de douche, un autre WC suspendu, une belle salle de bains. Prestations de qualité, chauffage au sol/rafraichissant avec pompe à chaleur récente. Eau de Marseille et canal de Provence raccordés, fibre, vide sanitaire, fosse septique. Possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage. Proximité des commerces, gare Aix TGV et aéroport de Marignane à moins de 30 minutes Taxe foncière 2100 euros Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour le logement comprise entre 1090 euros et 1 520 euros Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Réservez dès maintenant votre visite auprès de Janette au 07 87 22 13 71, jlatour@stephaneplazaimmobilier.com, RSAC 804 385 680. Janette LATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804385680 - Aix en Provence.