En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

Maison de 78 m2 au coeur de l'éco domaine des redonnés à Pornbichet. Construction de 2016 avec décennale jusqu'a 2026. Parcelle de 260 m2.
Piece de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaque et hotte), garage de 13 m2 chauffé (création 4ème chambre possible en rdc), local avec ballon d'eau chaude thermo dynamique. Le coin salon est ouvert sur un jardin avec terrasse de 20 m2. Salle d'eau avec WC en RDC.
A l'étage palier de 3 m2 désservant 3 chambres avec balcon (12, 12 et 9 m2), ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,17 m2.
Cette construction de 2016 répond aux normes RT 2012, avec panneaux solaires sur le toit, ballon thermodynamique, chaudière Gaz, lui offrant ainsi un DPE B. Taxe foncière 1194 euros. Charges de 220 euros par an.
Cette maison se trouve à 2 KM de la plage, 3 km de la place du marché de Pornichet, et les commerces de bouches les plus proches sont à 800 m (super marché, boulangerie ).
Classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420EUR et 640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix net vendeur de 355 000 euros, honoraires agence (2,5 %) 8875euros TTC soit FAI 363875 euros.
Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174

Les éco-domaines sont conçus avec une approche écologique. Ils intègrent des pratiques durables telles que la gestion de l'eau, l'utilisation d'énergies renouvelables et la préservation des espaces verts.

Réduction des coûts : Les maisons dans les éco-domaines sont souvent équipées de technologies économes en énergie.


'Ne cherchez plus, nous allons trouver !'