En vente Maison 6 pièces 136 m²

Description

Située aux abords de la Voie Lamarque et à seulement 8 minutes à pieds du RER A, cette maison offre un lieu de vie familial de 136m2. L'entrée principale qui se fait par un escalier laisse place à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 baignée de lumière par une double exposition. Par le séjour, une porte fenêtre dévoile une grande terrasse carrelée surplombant le jardin. Un toilette indépendant complète ce premier étage. Au 2ème étage se côtoient trois chambres comprises entre 9 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un escalier mène au dernier étage sous les combles permettant de profiter de plus de 30m2 au sol. Le rez de chaussée est divisé en plusieurs espaces distincts offrant une buanderie, une chaufferie, un grand garage avec porte motorisée et un studio refait à neuf de 20m2. Ce studio indépendant est agrémenté d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine donnant également accès au jardin. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une place de stationnement extérieure devant le garage. Le positionnement et l'ensoleillement de ce bien, ainsi que ces nombreux espaces de vie et de travail rendent ce bien unique dans une ville familiale à seulement 20 minutes de Paris. Transports : RER A et bus à 8 minutes à pieds Centre ville : à 10 minutes à pieds Commerces, écoles et collège à proximité. Voie Lamarque : une coulée verte à quelques mètres desservant toute la ville de Neuilly Plaisance à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358 euros et 1958 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.