En vente Immeuble 10 pièces 297 m²

Description

"Ensemble immobilier de caractère Albi centre-ville, située entre la place des Cordeliers et le parc Rochegude maison bourgeoise de la fin du 19ème, divisée en un ensemble immobilier de 4 lots Cette maison de caractère dispose de 4 lots divisés de la façon suivante : Lot 1 : Une habitation principale T7 d'environ 210m² sur 2 niveaux et avec une entrée indépendante Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon de plus de 20m², une cuisine de 18m² aménagée et équipée (Plaque gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur un espace cellier, une salle à manger de 21m², un toilette indépendant et une première chambre avec sa salle d'eau privative Un escalier en bois massif d'origine permet d'accéder au 1er étage ou au garage Au 1er étage vous trouvez 4 chambres, deux espaces de dressings aménagés, une salle d'eau avec toilettes Ce lot vous offre tout le confort d'une habitation moderne et est rénové avec goût tout en conservant son élégance et le cachet des maisons bourgeoises Lot 2 : Un grand appartement T2 meublé d'environ 48m² Grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque vitro, hotte, frigo-top), grande chambre, salle d'eau / toilettes Chauffage électrique Bien loué meublé 500euros HC Lot 3 : Un appartement T2 meublé d'environ 40m² Grande pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo-top), chambre, salle d'eau / toilettes Chauffage électrique Bien loué meublé 445euros HC Lot 4 : Un grand garage de 60m² avec un cellier de rangement de 20m² pouvant vous servir à titre personnel ou pouvant être loué si vous désirez optimiser votre revenu locatif Cette maison bourgeoise vous apportera tous les avantages d'une maison de ville tout en vous offrant le complément d'un revenu locatif optimisé par son avantage fiscal de 50% d'abattement sur les logements meublés Les deux appartements T2 son vendu entièrement meublés et déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif régulier Situés dans un quartier recherché, ils bénéficient d'une forte demande locative"