En vente Bien 445 m²

Description

Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente, dans la zone artisanale de St André, ce local commercial construit en 2022 et de 445m2 sur 2 niveaux. Les 284m2 au rez-de-chaussée se compose de deux espaces modifiables : commercial et stockage. À l'étage, les 161m2 sont composés d'une mezzanine et d'un espace regroupant 2 bureaux, une salle de pause/réunion, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les plus: - hauteur sous charpente métallique : 6m50 - porte sectionnelle motorisée - murs séparatifs coupe feu - mezzanine avec dalle bêton (résistance 250kg) - climatisation dans les parties bureau et commercial - 8 places de stationnement (une borne de recharge de véhicule électrique) - portail électrique - ERP. St André de Corcy est une commune de 3000 habitants et se situe entre Lyon et Bourg-en-Bresse avec une forte activité artisanale. L'entrée d'autoroute se trouve à 7min et la gare vous permet d'accéder à Bourg en 36min et Lyon en 26min. Le prix est de 735.000€ HT FAI SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901048808) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 652 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur et 3 % TTC inclus charge vendeur (700 000 € HT hors honoraires) solde honoraires charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.