En vente Maison 9 pièces 169 m2

Ville Cérilly
Code postal 03350
Type de bien Maison
Surface 169 m2
Nombre de pièces 9 pièces
Prix 241 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Le Tuc Immo Coeur D Allier
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Adresse Les Noix
03190 Saint-Caprais
Téléphone Fixe 0645121965

Description

Vous entrez dans la maison principale par la cuisine ouverte avec grand îlot de cuisson avec plaque à induction.
Les meubles de la cuisine sont très récents, à peine un an.
Dans cette même pièce, vous trouverez le coin salon et la salle à manger où se trouve une cheminée intégrée qui chauffe toute la pièce.
Chauffage supplémentaire par radiateurs électriques.
Un couloir mène à la salle de bains avec douche, à des toilettes séparées et à 4 chambres d'environ 12,5 m2 chacune.
Une porte dans la cuisine donne sur l'appartement adjacent de 58 m2, qui a également sa propre entrée.
Par cette entrée, vous entrez dans un couloir, une petite salle à manger avec kitchenette, une salle d'eau et des toilettes séparées et 3 petites chambres.
En supprimant deux murs, vous pouvez créer une cuisine/salon ouverte et spacieuse ; tout en conservant deux chambres. Idéal pour un B&B ou comme gîte de location.
L'appartement est chauffé par un poêle à granulés et des radiateurs électriques économiques cumulateur de chaleur..
 A l'extérieur, sur le grand terrain, se trouve une grange, un garage et quelques petits abris pour le stockage.
Derrière la maison, une grande terrasse avec une vue dégagé sur le jardin et les prairies.
 La maison est située sur une route sans issue dans un petit quartier résidentiel.
Elle est parfaitement isolée et dispose de double vitrage partout avec des volets électriques.
Le terrain est tout clôturé et possède  un portail électrique avec visiophone.
Raccordé au réseau d'assainissement par une pompe de relevage.
 
Une maison parfaite pour une résidence principal, mais elle peut également être utilisée comme maison de vacances.
Elle se situe  à 5 minutes du centre  du village avec supermarché, boulangeries, restaurants, centre de santé, pharmacie et médecin. Des cours de tennis  et une école primaire et secondaire.    PRÊT À EMMÉNAGER !
 
REF : 98839 Prix : EUR 241.500
N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
202
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 230 000 €