En vente Maison 7 pièces 167 m²

Description

Bien Atypique à 2 Kms de la mer à découvrir ! Maison d'habitation en pierres couverte en tuiles, exposée Sud-Ouest dans un hameau de Saint Germain sur Ay. Maison située dans un environnement agréable avec un charme poétique qui se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : salon avec escalier et poêle à bois, cuisine aménagée avec coin repas, réserve, entrée, salle de bains Etage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau et WC En extension relié en direct à la maison principale : véranda, petite pièce à usage actuellement d'arrière cuisine, salle avec poêle à bois, cuisine aménagée, WC avec lave-mains, salle d'eau. Etage : chambre Dépendances, Garage Petite maison en bois d'enfant Kiosque Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 270 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 350 euros et 3 210 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.