En vente Maison 3 pièces 80 m²

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE A seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), 15 minutes de Sens, et 1h20 de Paris, découvrez cette maison pleine de charme de 80 m² sur un terrain exceptionnel de 6577 m². En façade, une cour arborée vous accueille, donnant accès à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une salle à manger chaleureuse avec une belle cheminée - Une cuisine dinatoire - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC séparé A l'étage : - Une chambre - Un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint - Un débarras - Un grenier avec fenêtres de toit Deux remises sont accessibles depuis le rez-de-chaussée, et une grande cave est accessible par la cour d'entrée. A l'extérieur, deux hangars ouverts s'étendent sur un immense jardin de plus de 6000 m², comprenant un verger et un bois. Cet ensemble à rafraîchir offre un potentiel immense, que ce soit pour une résidence secondaire dans un joli village doté d'une école et de quelques commerces, ou pour un premier achat. Points forts : - Taxe foncière : 880 euros - Faibles charges courantes d'entretien (chauffage électrique et eau chaude au gaz) - Maison saine avec double vitrage et toiture en bon état - Calme, traversante et ensoleillée (exposition sud) C'est notre coup de coeur bucolique de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32%. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)