En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

L'agence LM Immobilier, vous propose à ORLEANS dans le centre ancien, un appartement T3 en duplex, situé au troisième étage, d'une superficie de 59,36 m² (au sol 81,58m²). Il est composé d'une entrée avec placards sur un séjour cathédrale (plus de 7 mètres), une cuisine aménagée et équipée, WC séparés. A l'étage une mezzanine (idéale pour le télétravail) desservant 2 chambres et une salle de douches avec WC. Diagnostics : consommations énergétiques 221 kWhEP/m2.An(D) Estimation des émissions : 41kg CO2/m2.An(D) Date de réalisation des diagnostics: 14/03/2022. Chauffage gaz. Double vitrage. Prix de vente 173 250 euros (FAI) charges acquéreur soit 165000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: lm.immobilier45@gmail.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.