En vente Appartement 6 pièces 104 m²

Description

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et rentable Cet appartement est fait pour vous ! Situé à proximité immédiate des quais du Rhône quartier St Michel / piscine, ce bien d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques du Bien : Dans un bel immeuble ancien en bon état et à faibles charges, cet appartement occupe tout le rez-de-chaussée et le 1er étage dans une configuration duplex. _Surface : Environ 104 m² carrez / 124 m² environ au sol parfaitement optimisés pour la colocation Configuration : 5 chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureaux et literie Espaces Communs : Un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée _Avantages de l'Investissement : Rentabilité brute clé en en main à 7,10 % _Vendu loué avec 5 baux individuels en cours à 590 euros par chambre (loyers + charges) soit 35 400 euros de loyers bruts par an. Baux d'habitation loi 89 - respectant l'encadrement des loyers _Vendu loué / Gestion Simplifiée : Appartement déjà loué, configuré et meublé pour la colocation, aucun travaux / équipement à prévoir. Possibilité de gestion locative assurée par une régie spécialiste de la colocation -Localisation : Quartier prisé de Lyon 7ème, 5 minutes à pied de la place Bellecour et du métro Guillotière, 2 minutes à pied des universités Lyon 2 et Lyon 3, tous commerces, restaurants et transports en commun Prix : 498 000 euros FAI incluant 4% Honoraires d'agence à la charge du vendeur -Investissement Sécurisé et Rentable : Cet appartement est une opportunité rare d'investir dans un bien clé en main, sans soucis de travaux ou de gestion complexe. La configuration en colocation assure une rentabilité optimale et une sécurité locative renforcée par la demande élevée du secteur. Visite virtuelle sur demande Contact Pierre FRANÇOIS 06 10 58 19 91 francois@cataneo.fr Titre professionnel : Agent immobilier Carte professionnelle T CPI69012018000024045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction Garantie financière Transaction 120 000 euros ? Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris ?