En vente Maison 5 pièces 140 m2
Ville | Montracol |
Code postal | 01310 |
Type de bien | Maison |
Surface | 140 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 365 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | Immo Salignac Voir toutes les annonces |
Adresse | 521 rue de l'abbe Griffon |
01960 Peronnas | |
Téléphone Fixe | 0658884945 |
Description
Exclusivité de votre agence Immosalignac :
Découvrez cette superbe maison de 138m2 située à l'entrée d'un petit lotissement paisible à Montracol. Orientée Est/Ouest, cette propriété se trouve sur une parcelle clôturée de plus de 1 200m2, soigneusement arborée et aménagée.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
oUne entrée menant à une vaste pièce de vie de 51m2 avec un plafond cathédrale.
oCuisine équipée et aménagée.
oBelle cheminée idéale pour des moments conviviaux.
oPoint d'eau avec douche.
oWC indépendant.
Mezzanine :
oEspace de 14m2 parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Demi-niveau :
oEspace nuit avec placard.
o4 chambres.
oSalle de bains avec douche et baignoire.
oWC indépendant.
Sous-sol :
oEspace chaufferie.
oGarage de 43m2.
oCarport pour 2 véhicules.
Extérieur :
oTerrasse couverte orientée Ouest.
oPiscine de 8x4m.
oEspace indépendant de 11m2 donnant sur la piscine, idéal pour recevoir famille et amis.
Aspects techniques :
oPompe à chaleur réversible et cheminée au bois.
oHuisseries en PVC avec volets roulants électriques.
oChauffe-eau thermodynamique, visiophone, fibre optique.
oToiture en bon état avec habillage sous toiture en PVC récent.
oAssainissement tout à l'égout.
oExposition : Est/Ouest
oTaxe foncière : 1 042EUR
oCharges en électricité par an : 1 800EUR
Atouts supplémentaires :
oArrêt de bus scolaire devant la maison.
oPossibilité de bus à la demande.
Profitez des journées d'été sous la terrasse couverte ou détendez-vous au bord de la piscine. Cette maison combine confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence Immosalignac.
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Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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94 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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3 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Prix de vente honoraires TTC inclus : 365 000 €