En vente Maison 7 pièces 200 m²

Description

Nouveau chez AMJ immobilier de Brains,
Endroit priviligié sur Saint Jean de Boiseau!
Maison composée pour le Rdc, d'une vaste cuisine, séjour de 43 m2, doté d'une triple baie coulissante donnant sur une parcelle arboré.
Une chambre, de deux bureaux (un peu moins de 9 m2), une salle de bain, un wc séparé, une pièce spacieuse de 35 m2 très lumineuse, qui fait office actuellement d'un atelier artistique! Une pièce attenante de 20m2 ( salle de jeux,de lecture...)
Pour l'étage, une chambre avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec une avancée abritée donnant sur le jardin.La chambre est pourvu d'une suite parentale, avec douche à l'italienne, un dressing, un wc séparé.
Pour le deuxième étage, un bureau de 20 m2 (chambre, pièce de loisirs...)
Le bien est également doté d'un garage attenant, atelier de jardin.
L'ensemble repose sur un terrain piscinable, d'une partie arboré et une partie d'agrément de 1100m2 environ, cloturé, avec puit.
Une vaste terrasse.
les atouts pour ce bien d'exception sur Saint Jean de Boiseau,'l 'environnement, la situation, le calme, cadre verdoyant, pas de vis à vis, plusieurs possibilités d'agencements,(intérieur, possibilité de création de studios,de colocation,...pour les investisseurs),une partie du bien est de plain pied'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisque (www georisque.gouv).
Cette annonce à été réalisé par Monsieur Rudolph ARDIERO,(EI) agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199
Prix du bien 472 000 EUROS à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énérgitique le 06/10/2022
Consomation primaire 118 Kwh/m2/an
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris.