En vente Maison 7 pièces 214 m²

Description

Proche Colmar à Wettolsheim dans un quartier calme et recherché, maison de 243m2 au sol avec 3 chambres et un cabinet médical. 
 
La maison est située sur un terrain de 557m2 joliment arboré sur l'arrière au Sud et possède deux entrées : une pour le cabinet médical et l'autre pour la maison. 
 
L'ensemble est organisé autour d'une cage d'escalier intérieure desservant quatre parties : le cabinet médical, un studio, une partie nuit et une partie vie. L'ensemble est agrémenté d'un double garage et de plusieurs caves.
 
Cette maison peut avoir plusieurs destinations, soit 4 petits logements soit une très grande habitation ou encore de l'habitation et du professionnel.
 
La maison a été construite en 1983 et se trouve être bien isolée et chauffé au gaz de ville avec un DPE affichant la lettre D. 
 
Voici la description de la maison :
 
Au rez-de-chaussée :
 
Partie cabinet médical de 48m2 (Nord) :
- Entrée de 6,92m2
- WC de 1,78m2
- Salle d'attente de 9,39m2
- Antichambre de 8,17m2
- Pièce consultation de 20,38m2
- Vestiaire de 1,95m2
 
Partie vie de 68m2 (Sud) :
- Salon de 24,43m2
- Cuisine de 10,06m2
- Wc de 1,55m2 
- Dégagement de 2,59m2
- Salle de bain de 6,51m2
- Séjour de 22,78m2
 
 
 
Au 1er étage :
 
Partie Studio de 31,62m2 (Nord)
- Dégagement de 2,64m2
- Salle d'eau de 4,20m2
- Kitchenette de 4,06m2
- Pièce de vie de 20,72m2
 
 
Partie nuit de 46m2 (Sud)
- Une chambre de 8,18m2
- Une salle d'eau de 6,84m2
- Un séjour de 31m2
 
Cage d'escalier avec entrée et paliers pour 19m2.
 
- Sous-sol complet avec double garage. 
 
 
Surface totale au sol de 243m2 et habitable de 213m2.
 
 
C'est une maison particulière sur le secteur de Wettolsheim, qui offre un cadre et des volumes de vie permettant d'aménager des sous-ensembles.
 
Prix de l'ensemble : 395.625EUR honoraires d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 375.000EUR net vendeur.
 
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
 
DPE réalisé en Mars 2024. Consommation énergétique 156 kWh/m2.an (classe D) et émission GES 33 kg CO?/m2.an (classe D). Consommation estimée entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix indexé sur 2021. 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr