En vente Maison 9 pièces 250 m2

Ville Saint-Hippolyte
Code postal 17430
Type de bien Maison
Surface 250 m2
Nombre de pièces 9 pièces
Prix 228 800,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence ADimmo17
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Adresse 27 rue des herons
17450 St Laurent De La Pree
Portable 0676868944

Description

À seulement 15 minutes de Rochefort, belle façade pour cette maison en pierres apparentes située dans le village de Saint Hippolyte. Avec ses 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour accueillir confortablement une famille multi-générationnelle. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon spacieux de 60 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier avec salle d'eau et WC, un bureau avec accès à une terrasse, offrant un espace tranquille pour le travail ou les loisirs et une chambre spacieuse avec dressing permettant aux parents ou aux grands-parents de bénéficier de leur propre espace de tranquillité. Un garage et une chaufferie complète ce niveau. Au premier étage : un logement indépendant (accès par un escalier extérieur, garantissant l'indépendance de chacun) comprenant: séjour salon, cuisine équipée récente avec coin repas, 3 chambres, dont une avec douche, salle de bains, 2 WC. Au second et dernier étage : un charmant T2 avec poutres apparentes comprenant: séjour salon avec cuisine ouverte équipée sur terrasse, chambre, idéale pour un jeune adulte ou un couple, salle de bains et WC. En extérieurs vous disposerez d'un jardin clos, parfait pour les enfants et animaux de compagnie ainsi que de dépendances à rénover, offrant un potentiel pour des projets futurs ou des espaces de rangement supplémentaires. La toiture a été entièrement refaite récemment, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cette maison est une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en bénéficiant d'espaces privés et indépendants.
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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
120
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
36
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 220 000 €