En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons cette maison accolée de 5 pièces au calme de 144 m². Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, un WC, un grand séjour double de 38 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Au premier étage, on trouve deux chambres, dont l'une donne accès sur un balcon, et la seconde contient son propre espace dressing, et enfin une salle de bains. Pour finir, au second et dernier niveau, un grand espace aménagé pouvant servir comme une chambre voire même être séparé pour en faire deux chambres. Le sous-sol offre, quant à lui, une buanderie ainsi que de larges espaces de stockage. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Une terrasse d'une surface de 20,5 m² et un jardin accueillant une piscine enterrée vient l'agrémenter, sur un total de plus de 5 ares. La maison est en bon état général et ne demande pas de gros travaux. Elle est proposée à l'achat pour 338 000 euros. Le prix net est de 325 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 13 000 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. De l'ordre de 171 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 euros et 1 930 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière 4% immobilier Rixheim pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à RIEDISHEIM.