En vente Maison 7 pièces 150 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine familiale T7 située sur la commune de Chavanoz. Construite en 2023, cette maison de 150m² hab, répartie sur deux niveaux, allie modernité, confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse (avec placard) qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55 m², avec accès direct par une baie vitrée de 4m à galandage donnant sur une terrasse. La belle cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche et vasque + un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, la maison propose 4 belles chambres lumineuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de double vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Cette maison, située dans un environnement résidentiel, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication. Le tout sur une parcelle de terrain de 713m² clos et arborée agrémentée d'une piscine ainsi qu'un garage isolé + stationnement multiple. Chauffage : Pompe à chaleur gainable + ballon thermodynamique Réf : 2789/VDA Prix 470 000 euros FAI dont frais d'agence charge vendeur DPE : A et A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 480 euros et 680 euros SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT-EXUPERY www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .