En vente Appartement 5 pièces 91 m²

Description

En exclusivité, vous propose à la vente, cet agréable et lumineux appartement situé à Cournon d’Auvergne dont le potentiel vous séduira à coup sûr ! Toutes les possibilités s'offrent à vous : l'achat pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à rénover dispose d'espaces fonctionnels et spacieux, le tout pour une surface de 91,59 m² (loi Carrez). Dès l’entrée dans les lieux, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante et aménagée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour). Ces 2 pièces ont un accès direct sur le balcon de 8 m² exposé EST et avec une vue dégagée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un espace buanderie et de WC séparés. Les + : un cellier attenant au balcon, une place de parking extérieure privative et un local vélo commun complètent le bien. La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 280 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est d’environ 255 € par mois (soit un montant annuel 3 040 €) déclaré par le vendeur. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'électricité des communs des ascenseurs et espaces verts. Le mode de chauffage est collectif gaz. La taxe foncière est de 1 450 €. DPE : D, diagnostic réalisé le 19/09/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 et 1 430 €. PRIX DE VENTE : 154 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 3 900 € soit 2.58%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr