Description
LOT 4 - ARTHES LOTISSEMENT ''LES GREZES'' :
Superbe point de vue pour ce terrain constructible de 528 m2, situé sur les hauteur d'Arthès, orienté plein sud, dans un petit lotissement de 7 lots.
650 m de la mairie, 1 km des écoles primaires et maternelles, 850 m comodités, 1,4 km carrefour market.
Il est vendu viabilisé : branchements tout à l'égout et pluvial, coffrets eau, électricité, téléphone, fibre, étude G1 à disposition.
En partenariat avec les Demeures du Pastel : 7 projets de maisons de qualité en harmonies avec chaque terrain (plans en agence). Frais de notaire uniquement sur l'achat du terrain.
Contrat CCMI : Prix ferme et définitif dès la signature du contrat, dommage ouvrage et garantie de livraison.
A titre d'exemple : Lot no 4 - Terrain + Maison de plain pied d'une superficie 114,26 m2 à partir de 255000 EUR.
Comprenant : une entrée, un séjour cuisine de 59,47 m2, un dégagement, un cellier, un wc suspendu indépendant, une salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing, un garage de 15,01, une terrasse de 24,52 m2 et un porche.
Prestations comprises dans le prix : PC, test de perméabilité, étude thermique RE 2020, étude G2, maçonnerie en briques isolantes alvéolaire, menuiseries traditionnelles en Alu coulissant, PVC ouvrant RAL 9016 , volets roulants éléctriques avec centralisation RAL 7016, porte entrée fermeture 5 points, chauffage en gainable + séche serviette SDB, chauffe eau thermodynamique 270L, charpente en fermette 4 pans, débord de toit plat 20 cm lambris blanc PVC, écran sous toiture, tuiles terre cuite, carrelages parties habitable , électricité et plomberie traditionnelle, etc.
Prix hors peinture, carrelage chambres, extérieur et cuisine.
Zone UM6d du Plan d'Urbanisme Intercommunal du Grand Albigeois (Hauteur 7 - Emprise bâtit au sol 30 % - Coefficient espace vert 40 % - Secteur de stationnement 2 ).
A découvrir en exclusivité dans votre agence l'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr. Mandat no401 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82
