En vente Maison 5 pièces 77 m²

Description

Pavillon récemment rénové - A 3 kms de La Haye du Puits et à 9Kms de la mer! Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE pavillon de 5 pièces construit en briques et couvert en tuiles sur sous-sol surélevé récemment rénové avec terrasse sur pilotis avec accès direct sur la cuisine. Ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu se compose de la façon suivante : entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour-salon et accès direct sur terrasse sur pilotis, salle d'eau, bureau, trois chambres Sous-sol complet avec coin buanderie Garage + Annexe avec cheminée ouverte servant de barbecue Terrain clos arboré et agrémenté de fleurs A noter : Partie du verger constructible Raccordée à la fibre, Assainissement au tout à l'égout, Chauffage électrique, Volets PVC électriques avec télécommande Située à moins de 3 Kms de la commune dynamique de La Haye du Puits, vous pourrez profiter de tous ses commerces, école de la maternelle au collège, pôle santé, cinéma, médiathèque, restaurants... Une école primaire est également présente à 500 mètres de la maison. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 312 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 860 euros et 2 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.