En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Cet ancien atelier sur cour et au calme de 53.02 m² au sol (52.04 m² Carrez) se situe au premier étage d'une charmante copropriété. Ce bien au plan modulable et au cachet indéniable bénéficie de beaux volumes sous 2m85 de hauteur sous plafond, d'huisseries style atelier et d'un parquet d'origine. L'entrée ouvre sur une cuisine décloisonnable et une vaste pièce de vie agrémentée de larges baies vitrées sur un cour végétalisée et équipée de mobilier sur mesure. Une chambre, également sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le bien. Cet appartement offre la possibilité d'exercer une profession libérale. Situé rue Chabrol dans un environnement foisonnant, Il est à proximité du métro Poissonnière, La copropriété parfaitement entretenue dispose d'un aménagement parking vélos sur la cour. CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1570 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Leandro 07 61 79 19 75 RSAC: 499 116 937 Paris Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2141 euros. Leandro Leo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 116 937 - PARIS.