Description
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement rénové, niché au sud d'Aix-en-Provence, dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 66,21 m² vous garantit calme et sérénité. La grande terrasse couverte de 13,49 m², accessible depuis la spacieuse pièce de vie de 21,55 m² et la cuisine américaine équipée de 7,95 m², constitue un véritable atout. Imaginez-vous y prendre vos repas à l'ombre tout en disposant d'une très bonne luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, respectivement de 11 m² et 10,15 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés et aménagés sur mesure. La salle de bain, d'une surface de 4 m², propose une baignoire, une double vasque, de nombreux rangements, ainsi qu'un miroir lumineux et anti-buée pour un confort optimal. Un WC séparé, également doté de rangements sur mesure, complète cet espace. L'appartement est également très bien équipé pour votre confort quotidien, avec une climatisation réversible dans le salon, des convecteurs programmables à économie d'énergie dans les chambres, du double vitrage pour une isolation optimale et un parquet en bois qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien inclut une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé en sous-sol, aménagé sur mesure pour répondre à vos besoins de rangement. La résidence, construite en 2010, est parfaitement entretenue avec un portail motorisé, des espaces verts et la présence rassurante d'un gardien. Les récentes rénovations des façades et du parking extérieur, effectuées en 2023-2024, assurent un cadre de vie agréable et sécurisé, le tout pour des charges annuelles de seulement 1 400 euros. Vous apprécierez également la praticité de la vie de quartier. Tous les commerces nécessaires sont à seulement 5 minutes à pied, notamment un Intermarché, une pharmacie, des restaurants, et bien d'autres. Le groupe scolaire de la Nativité est également à proximité, idéal pour les familles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et les accès autoroutiers ainsi que la gare TGV sont rapidement accessibles, à seulement 10 minutes en voiture. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 114 lots, sans aucune procédure en cours, et bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé C et un GES classé A. Le prix de vente est de 356 500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé à Aix-en-Provence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! RCS 814 576 997 Aix en Provence Copropriété de 114 lots ().
