En vente Maison 6 pièces 96 m²

Description

Située dans un secteur paisible, cette maison indépendante est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec une exposition plein sud sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. D'une surface habitable de 96m² évolutifs, cette maison est érigée sur un terrain de plus de 500 m². Elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, offrant ainsi en rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, parfait pour passer de bons moments en famille, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant confort et espace, une seconde salle de bains avec WC est également disponible à ce niveau, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Un beau sous-sol de 72 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage et/ou de bricolage, vous disposerez également d'une buanderie en plus du stationnement prévu dans celui-ci. Sur le plan énergétique, la maison affiche une consommation d'énergie primaire de 314 kWh/m²/an (classe E) et une émission de gaz à effet de serre de 47 kg CO2/m²/an (classe D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 540 euros et 3 510 euros, en fonction de l'utilisation. Les diagnostics nécessaires ont été réalisés récemment, garantissant la transparence et la conformité de l'état des lieux. Le prix de vente de cette maison est fixé à 272 000 euros. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Contactez l'agence VISITetNOUS au 02 35 53 00 53 ou par email à contact@visitetnouslehavre.com en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Alain VN LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.