En vente Maison 2 pièces 54 m²

Description

Découvrez cette charmante maison de village de 55 m² habitable et son grand garage de plus de 20m2 nichée dans le paisible village de Florensac. Idéale pour un premier achat ou investissement locatif (Bonne Rentabilité). Elle dispose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Composé d'un grand garage et d'une entrée indépendante vous menant directement au première étage. Premier étage : Une cuisine lumineuse et ouverte sur un salon convivial, avec un accès direct au patio, idéal pour vos moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau. Deuxième étage : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une chambre principale de 13m². Ce bien, actuellement loué, sera libre d'occupation à partir du 9 novembre 2025, (congé pour vente donné au locataire) offrant une opportunité parfaite pour vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Bel investissement avec très bon rendement locatif : Libre à vous de le remettre en location ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Lien de la visite virtuelle sur demande. Pour organiser une visite veuillez contacter le 09 87 52 53 35 Numéro de mandat 2024/0704 -Taxe Foncière : 555 euros -DPE E281 / GES B9 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charge annuelle : 1248 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 960 euros et 1340 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.