En location Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Nouvel appartement T2 de 46,17 m2 en rez-de-jardin à louer à l'année à Gujan-Mestras. Situé dans le quartier de Meyran, dans une agréable résidence bien entretenue avec piscine et espaces verts, notre agence immobilière à Gujan-Mestras L'Atelier immobilier vous propose à la location à l'année non-meublée cet appartement de Type 2 avec jardin. Cet appartement de 46,17 m2 propre et fonctionnel se compose de : une entrée avec placards, un séjour, une chambre avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une salle de bains et des WC indépendants. La pièce à vivre donne sur une terrasse et son jardin privatif d'environ 38 m2 exposé Est. La location s'accompagne d'une place de parking privative, d'un local à vélos commun et de l'accès à la piscine de la résidence (en saison). Dépôt des dossiers uniquement par mail : liste des pièces à fournir sur demande à contact@latelier-immo.fr. Garant demandé. Appartement disponible fin septembre 2024, en location annuelle non meublée avec un bail habitation 3 ans renouvelable. Surface : 46 m² Loyer : 820 euros / mois (charges comprises) Montant des charges : 100 euros / mois (incluant les charges locatives, l'entretien des espaces verts, du jardin, de la piscine et la consommation d'eau froide) La taxe sur l'enlèvement des ordures ménagères sera à régler annuellement à réception de l'avis de Taxe Foncière (à titre indicatif, son montant en 2023 s'élevait à 136 euros) Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 598 euros TTC dont 138 euros pour l'état des lieux d'entrée Dépôt de garantie : 720 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2012 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 CO2/m²/an Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet appartement à la location à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.