Description
Située dans un secteur prisé à 7 kilomètres de Dinan, cette belle maison neuve de 110m², dessinée part architecte; se distingue par ses prestations haut de gamme d'une qualité exceptionnelle. L'attention particulière portée au choix des matériaux durables et esthétiques fait de cet espace de vie un lieu à la fois fonctionnel et agréable. Elle est établie sur un terrain d'une superficie réelle de 746m². Le rez-de-chaussée à l'ambiance accueillante dispose d'un salon chaleureux avec poêle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle à manger conviviale. Retrouvez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc séparé. Depuis l'entrée spacieuse, l'escalier réalisé sur mesure invite à découvrir une grande mezzanine desservant deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Les ouvertures et verrières laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et sa belle vue sur la Rance en période automnale. Un espace buanderie et garage avec mezzanine complètent les prestations. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien alliant confort moderne et tranquillité ; tout en s'assurant d'une charge faible en consommation d'énergie grâce à son très bon niveau d'isolation, son système de pompe à chaleur air/eau et son poêle à bois. Rez-de-chaussée aux normes PMR. L'aménagement extérieur reste à réaliser. A 10 minutes de Dinan et à 20minutes des Plages. DPE en cours d'établissement CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre / euros et / euros par an . Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.
