En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Exclusivité Blowsens Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4ème et dernier étage dans le quartier paisible et accessible de Bel-Air à La Rochelle. Emplacement Idéal : A seulement 1 km du Parc Charuyer et à 8 minutes en vélo du Mail, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Rénovation Complète : L'appartement a été entièrement rénové avec soin, comprenant l'isolation des murs extérieurs, un nouveau système de chauffage électrique, ainsi que des rénovations des murs et des sols, assurant ainsi un confort optimal. Agencement Optimisé : Sans couloir, chaque mètre carré est utilisé de manière efficiente. Situé à un étage élevé, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une vue dégagée. Caractéristiques de l'Appartement : Entrée spacieuse de 3,9 m² Deux chambres de 9,4 m² et 11,8 m² Salon avec cuisine ouverte de 25 m², entièrement équipée récemment Salle d'eau rénovée, buanderie pratique, et WC indépendant Cave de 8,5 m² Informations Techniques : Surface de l'appartement : 57,18 m² Surface de la cave : 8,61 m² Diagnostic énergétique récent (05/03/2024) : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Taxe Foncière 2022 : 1165 euros Cadre de Vie Agréable : Le quartier Bel-Air est reconnu pour son cadre de vie agréable, proche des parcs, commerces, et services essentiels de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! N° de mandat: 2956 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lot sur 160. Quote-part budget prévisionnel d'environ 333 euros/Trimestre. Pas de procédure en cours. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: www.blowsens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros.