En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE - Plus de visites sur ce bien ! ***** --------------------------------------------------------------------------- En impasse sur la commune prisée de Saint-Nicolas en Forêt. Au calme, pas de passage et pourtant à proximité de toutes commodités. Devenez les futurs propriétaires de cette maison rénovée, coquette, saine et lumineuse qui offre un beau jardin, une terrasse aménagée ombragée, un large garage privatif et une cave bien fraîche et ventilée par un système simple et ingénieux ! Stationnement supplémentaire devant le garage. La maison bénéficie d'une façade neuve comprenant une isolation extérieure réalisée par des professionnels en 2021 (sous garantie décennale). Et également d'une isolation sous toiture et d'une isolation intérieure au RDC. AU RDC : entrée avec espace vestiaire/penderie, vaste cuisine équipée ouverte (plaque à induction neuve) avec un espace repas/bar qui pourrait aussi être fermée par une verrière pour les amoureux des cuisines indépendantes ! Salon-séjour cosy et lumineux aux murs blancs offrant une superficie de +/- 30m². A l'étage : nous y accédons par un escalier en bois plein de cachet (peinture en cours de réalisation), et nous mène à 2 grandes chambres (12 et 15m²) avec parquet bois, dont une avec espace de rangement. La salle de bain a été entièrement rénovée et modernisée, et est équipée d'une baignoire/douche, d'une vasque avec rangements, d'un sèche serviettes et surtout d'une fenêtre ! Les toilettes sont indépendantes (rangements intégrés). La maison dispose de 2 espaces caves en sous-sol d'une superficie de 40 m² dont une pièce de 10 m² utilisée actuellement comme salle de musique. Selon vos loisirs et besoins, cette pièce peut être revisitée en salle de cinéma, salle de jeu ou en bureau par exemple, ou conserver son usage actuel. Menuiseries extérieures PVC double vitrage + volets roulants en PVC. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de grande marque qui a été révisée et ne nécessite pas d'être remplacée. Production d'eau chaude par ballon électrique remplacé en 2017. Buanderie dans la cave. Peintures neuves - hauts plafonds. Ce bien vous a séduit, il rentre dans votre budget - vous souhaitez organiser une visite ? Nous restons à votre disposition au 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78. Par mail : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)