Description
Au coeur du golfe du Morbihan, cette maison neuve à vendre à Larmor-Baden, avec accès rapide à la mer bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçu par un architecte vannetais réputé, les atouts de ce bien, situé dans le centre de Larmor, sont assurément sa localisation dans un environnement plein de charme. Moins de 3 minutes à pied vous suffiront pour rejoindre les marchés hebdomadaires et les commerces de proximité tels qu'une jolie épicerie. Pour les amateurs de marche, l'île Berder ainsi que le GR 34 sont accessibles à quelques minutes . Pour les gourmands, quelques minutes également vous séparent des ostréiculteurs et des restaurants. Le port de Vannes se trouve à 20 minutes en voiture et une ligne de bus circulant à l'année vous déposera au seuil de la gare SNCF de Vannes. La maison s'organise autour d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un séjour avec une sympathique hauteur sous plafond et un accès à la terrasse. WC. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain. WC. La maison est également proposée avec un garage et un cabanon de jardin ainsi que 2 places de parking. Un jardin complète également le bien. Livrée courant du 4ème trimestre 2024, la maison bénéficie des normes de la réglementation RT2012. Pour votre plus grand confort, vous y trouverez donc notamment une pompe à chaleur, un plancher chauffant (au rez-de-chaussée), des volets électriques, la possibilité de raccorder la domotique de son choix comme le préchauffage de la maison en hiver. Surface : 126m² Prix du bien : 829.000 euros Il n'y a pas de frais d'agence et les frais de notaire sont réduits. Deux autres maisons possédant les mêmes particularités et dans des surfaces très similaires sont également proposées. Possibilité de visiter les 3 biens disponibles. Ce bien est présenté par Claire Le Gulledec (EI), agent commercial mandataire, enregistré sous le SIREN 983 034 240. Enregistrement au RSAC de Lorient en cours. Référence annonce : CLG-1 Nos coordonnées en direct : 06 85 97 61 48 Claire LE GULLEDEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
