En vente Immeuble 20 pièces 633 m²

Description

L'agence immobilière, H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE :



EXEPTIONNEL !!!
Idéalement situé à 20min de AMIENS, Immeuble de rapport de 633 m² hab composé d'un local commercial de 320 m² avec grand espace de stockage
+ 4 logements loués actuellement (RENTABILITE 10%/an)
:



RDC : Local commercial de 320m² avec possibilité tous commerces (supérette, showroom, restaurant, local pour artisans ...) + grand espace de stockage à l'arrière

1er ETAGE : T5 - 110 m² hab (DPE : C et A)











T4 - 100 m²
hab (DPE : C et A)











T3 - 70 m² hab (DPE : D et A)











T2 - 33 m² hab (DPE : D et A)



PRESTATIONS : Compteurs Individuels, Chauffages Electriques, Menuiseries Double Vitrages...

SITUATION : Secteur EST à 15km de AMIENS, Proximité grands axes, commerces, écoles et commodités...



LOGEMENTS LOUES A + DE 2 000 €/mois
+ LOCAL COMMERCIAL (Estimatif valeur locative : minimum 1 000 €/mois) - Rentabilité 10%/an.



TAXE FONCIERE : 2 800 €/an



Opportunité à saisir !! Produit rare sur le secteur !! Très gros potentiel avec une situation optimale au cœur de la commune
!!

Vous souhaitez ouvrir un commerce et profitez en même temps de revenus locatifs, Alors ce bien est fait pour vous !!



PRIX : 395 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »