En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Proche Vallon en Sully
Maison de caractère à raffraîchir avec grange à rénover et 11 hectares de terre.

Située à seulement 1 km de Vallon-en-Sully, proche de toutes commodités, desservie par l'autoroute A71 et le réseau ferroviaire, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur un terrain de 11 hectares composé de bois, prairies et friches, traversés par un ruisseau.

La maison comprend une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, accompagnés de panneaux photovoltaïques pour la revente énergétique. Le bien dispose d'un sous-sol de 20 m².

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de 250 m² (à rénover) et deux annexes, ainsi qu'un jardin clôturé avec piscine hors-sol exposée plein sud. Le terrain de 110 000 m² offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour des projets agricoles, équestres ou de tourisme rural.

La grange nécessite des travaux de rénovation. La nationale reliant Vallon-en-Sully à Montluçon passe devant la maison.

À découvrir sans tarder.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Telbois Vanessa - EI (ID 83809) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730826)