En vente Maison 6 pièces 138 m²

Description

Située dans le charmant village de Pancé, à seulement 5min de l'accès 4voies Rennes-Nantes et moins de 10min de la zone d'activité Château Gaillard de Bain-de-Bretagne, maison d'architecte de 1999 sur grand terrain.

Au Rdc, vous découvrirez un salon-séjour de 35 m² lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, et à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, qui vous permettra de profiter du soleil toute la journée.
Accès à une grande terrasse de 30 m².
La cuisine d'une surface de 20 m² est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. (Lave-vaisselle à hauteur, four vapeur Neff.
Elle est séparée de la pièce de vie par un grand plan de travail et une verrière, ce qui lui confère également beaucoup de luminosité.
Nombreux rangements.
Vous trouverez aussi à ce niveau une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un Wc et un bureau.
À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, dessert 3 chambres de bonne dimension dont une avec son propre dressing.
Salle de bain avec baignoire, Wc Séparé.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un joli terrain très arboré et sans vis à vis de presque 1500 m² avec accès indépendant par un portail motorisé.
Ce qui est assez rare en plein centre bourg!
Garage avec atelier, cuisine extérieure, cour bitumée.

Côté Technique:
- Chauffage au sol au RDC
- Poêle à granulé (2ans)
- Aspiration centralisée
- Toiture Ardoise naturelle
- Volets roulants électriques au Rdc
- Robot de tonte (2ans)
- Tout à l'égout
- Terrain piscinable

Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux.
De plus, son grand terrain en plein bourg en fait un bien rare qui n'attend plus que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 371 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29241073)