En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 Idéal pour Vacances et Location Saisonnière
Vous cherchez un pied-à-terre pour vos vacances en famille ou un investissement pour la location saisonnière ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 30 m² (loi Carrez) est fait pour vous !

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie parfait pour se ressourcer.

Les points forts de ce bien :
- Loggia lumineuse de 12 m² : Parfait pour profiter du soleil toute l'année, cette véranda fermée par des baies vitrées en aluminium double vitrage est un espace de détente incontournable.
- Cuisine traditionnelle équipée de 8 m² : Prête à l'emploi, la cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière et hotte.
- Grande chambre modulable de 15 m² : Cette chambre spacieuse peut être transformée en deux pièces distinctes grâce à sa cloison coulissante, offrant ainsi une flexibilité pour accueillir plus de personnes.
- Salle d'eau moderne de 3 m² : Profitez d'une douche à l'italienne, d'une vasque design et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal.
- WC séparé : Pour plus de praticité.

*Un cadre idéal pour les vacances :
La copropriété, fermée et sécurisée, est parfaitement entretenue et dispose de plusieurs locaux à vélos, idéal pour profiter des environs en toute sérénité. Le calme qui y règne en fait un lieu propice au repos, loin
de l'agitation tout en restant proche des commodités.

* Investissement locatif attractif :
Aucun gros travaux à prévoir, seul un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser les lieux. Avec des charges de copropriété raisonnables à 120¤ / trimestre et une taxe foncière de 700¤ / an, cet
appartement est une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs tout en ayant un pied-à-terre pour vos vacances.

Informations complémentaires :
Copropriété de 91 lots
Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 91.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25761_29741762)