En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Votre Agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur le très prisé secteur MARIVAUX-NEUFS SOLEILS, cette coquette maison des années 1950. Située au calme dans une rue non passante la maison se compose comme suit: une entrée qui dessert une chambre, un bureau, des toilettes, une buanderie, un atelier et un garage. Au premier étage, vous trouverez un salon séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une donnant sur le jardin et dotée d'une vue dégagée et orientée à l'Est, une salle de bains avec toilettes et placard. Le terrain quant à lui possède des arbres fruitiers (poires/coings/noix) et se trouve essentiellement à l'arrière de la maison (coté sud-est). Vous aurez tout loisir de l'agrémenter à votre convenance. L'ensemble est tout à fait charmant même si une modernisation de l'intérieur sera à envisager. Concernant les prestations vous avez des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière au gaz Frisquet ancienne, une cave à vin. L'assainissement est conforme. Si vous cherchez avant tout un quartier résidentiel calme et proche du centre ville, un extérieur agréable, une belle luminosité et exposition, venez visiter cette maison rapidement. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.