En vente Appartement 2 pièces 60 m²

Description

Au coeur du Marais, à proximité immédiate de la place des Vosges se niche au 3ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement de 78m2 (51,71m2 Carrez). L'entrée dessert une pièce de vie de 27m2 qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond où la cuisine ouverte dialogue avec la salle à manger et le séjour. Cet appartement entièrement repensé par architecte aux volumes atypiques a été réorganisé dans un style contemporain mariant touches de design et couleurs chaleureuses. Suivent une pièce séparée par une verrière modulable qui s'ouvre sur le salon et accueille un bureau ou une chambre accompagnée d'un grand dressing, d'une salle de bains, et d'un WC/buanderie. Deux mezzanines complètent cet appartement entièrement climatisé donnant au calme absolu sur jardin sans vis-à-vis. Les aménagements contemporains offrent un lieu de vie cosy et unique au coeur du 4ème arrondissement. Une opportunité unique pour profiter du calme et de l'authenticité dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale au sein d'une charmante copropriété. De plus, ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave saine ainsi qu'un local à vélos. Possibilité de parking en sus. Métro : Saint-Paul CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6(0 euros et 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2837 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.