En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

En plein centre-ville, à moins de deux minutes à pied de la Mairie de Montrouge, un appartement traversant de 68m², au septième et dernier étage d'un immeuble années 80 en excellent état. Bénéficiant d'une distribution classique sans perte d'espace, via une entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée, un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune d'une fenêtre donnant sur une grande cour arborée et d'une vue sur la Tour Eiffel. Côté séjour, un grand balcon de 7m² permet de profiter d'une exposition nord-sud idéale et d'une vue dégagée sur les toits environnants. L'immeuble, dans un secteur agréable de Montrouge, est tenu par un gardien, dispose d'un interphone et d'un digicode. Proche de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (écoles - de la maternelle au lycée - commerces, restaurants, piscine), cet appartement, idéal pour une famille ou un couple souhaitant accueillir régulièrement, est vendu avec une cave, et une place de stationnement dans un box fermé à clé. Chauffage collectif, fibre optique, installation prochaine (déjà votée et financée) de bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking du bâtiment. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : David - 06 20 66 04 42 - EI - Agent Commercial - RSAC : 532 280 559 - Paris. Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2356 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .