En vente Maison 6 pièces 144 m²

Description

HAimmobilier PYRENNEES ORIENTALES vous propose sur la commune de MAUREILLAS cette belle maison familiale 4 faces d'environ 144m² habitables située dans un quartier résidentiel, édifiée sur un terrain de 604 m². Spacieuse et lumineuse elle offrira de plain-pied : Un double séjour de plus de 47 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central où vous pourrez prendre vos repas, 1 grande entrée, 3 chambres avec placards de 11.6 m² à 14.2 m², SDB moderne rénovée récemment, WC séparé, Garage/Buanderie et cellier. Toutes les pièces sont équipées de brasseurs d'air. A l'étage : une belle chambre climatisée de 15.7 m² avec sa propre SDB et WC, ainsi qu'un débarras. A l'extérieur, un jardin nécessitant peu d'entretien avec arbres fruitiers (Cerisiers, abricotier, figuiers, citronnier ainsi que de la vigne), ainsi qu'un accès au canal d'irrigation, Vous profiterez également de 2 terrasses dont une couverte, une piscine chauffée à l'abris des regards et un local de rangement en dur de 10 m², BBQ à gaz. La maison a été isolée en mousse projetée en janvier 2024. Et une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique vient juste d'être installée. Très bon bilan énergétique. Exposition sud. Tout à l'égout Portail coulissant avec attente électrique Fibre optique Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1064 e et 1440 euros Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 07 88 72 93 04 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62