En vente Maison 3 pièces 71 m²

Description

Vous serez sous le charme de cette maison Angevine idéalement située à proximité immédiate du centre d'ANGERS et du quartier très prisé des Lutins. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et d'un wc. Au premier étage se trouve 2 belles chambres avec leur parquet ancien d'origine, d'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination en aménagement les combles. Au sous sol se trouve une grande cave. Un beau potentiel d'extension et agrandissement est possible pour ce bien grâce à la dépendance attenante à la maison (sous autorisations de l'urbanisme). Vous serez séduits par le cachet des parquets d'origine parfaitement entretenus, la belle hauteur sous plafond des pièces , les pierres d'ardoise apparentes et les cheminées anciennes. Le jardin arboré clos et sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie agréable qu'offre cette maison. A proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et écoles. Les atouts de cette maison : - Chaudière gaz neuve (juin 2024) - Menuiseries récentes bois / alu - Charme et authenticité - Volume des pièces - Situation géographique très prisée - Son agréable jardin intimiste et paisible - Agrandissement possible Pour en savoir en plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON - agence NICOLE JOUBERT O687387S78 Référence 125B (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)